Propuesta alternativa a la Dación como Pago para hipotecas

Va a ser una entrada corta, pues es para publicar una idea que me ronda por la cabeza.

Estos dias leo mucho a cerca de la dación en pago de las viviendas a los bancos. Está claro que con el actual sistema los bancos no piensan ceder, así que ahí va una propuesta alternativa.

Aceptemos que el banco se queda con la vivienda con el 60% del precio de la hipoteca ( según modificación reciente de la ley ).

Aceptemos que el aceptado tiene que seguir pagando el resto de la hipoteca....

El simple hecho de pagar el resto de la hipoteca le debería garantizar que en el momento de el banco vender la vivienda, la plusvalía generada por el Banco debería ser repercutida al dueño. Esta es la modificación propuesta.

Pero claro, los bancos no son tontos, que harán, se lo venderán a terceras sociedades por precios ridículos y esto liberará al banco de pagar la plusvalía al propietario, por tanto, la nueva norma debería ser algo más agresiva. No es el banco el obligado a pagar la plusvalía, sino cualquiera que sea el futuro dueño de la vivienda sobre la que queda un remanente de hipoteca por pagar, es decir, también se aplicaría a segundas, terceras,.... ventas hasta que el dueño haya liquidado totalmente su deuda.

Obviamente, para evitar suspicacias, el dinero no iría al propietario, sino que iría contribuyendo a disminuir la deuda pendiente.

Se que es solo una idea, pero ahi la dejo por si alguien quiere aprovecharla o destrozarlas con mil razones que a mi se me escapan.